Acheter une maison dans le paradis des Caraïbes pour obtenir un passeport ? Les attraits et les risques de la citoyenneté par investissement

1. Le choc du “Achetez une maison, obtenez un passeport”

Les plages turquoise des Caraïbes - ces élégantes villas sont en réalité la **clé vers une "deuxième nationalité". La BBC a rapporté l'expansion rapide de ce **CBI immobilier dans un article intitulé "Les îles où acheter une maison vous donne un passeport". Le montant minimum d'investissement est d'environ 200 000 dollars, et la "citoyenneté" est délivrée quelques mois après la demande, dépassant le statut de résidence permanente.  

2. Comparaison des conditions de 5 pays

Sources : Ainvest, Wikipedia, etc. AInvestWikipediamalta-citizenship.info

3. Pourquoi la demande explose-t-elle maintenant ?

• Soutien politique : Division de la société américaine et débat sur l'augmentation des impôts pour les riches

• Liberté de mouvement : Exemption de visa pour plus de 150 pays, y compris l'espace Schengen et le Royaume-Uni

• Fiscalité : Zéro impôt sur le revenu, les successions et les gains en capital dans de nombreuses îles

• Inclusion familiale : Citoyenneté pour les enfants et les parents

Un agent immobilier d'Antigua déclare que "les demandes ont triplé par rapport à l'année précédente".

4. L'engouement et le scepticisme sur les réseaux sociaux

Sur X, l'influenceur Alex Recouso a publié

**"La fin du passeport doré. L'obligation de séjour de 30 jours mettra fin aux citoyens absents"**, recueillant 12 000 likes. citizenx.com

D'un autre côté, des investisseurs en capital-risque américains disent que "si l'accès à l'UE est perdu, la valeur est réduite de moitié", mais "cela reste un plan B valable".

5. Pressions de l'UE et des États-Unis et la "règle des 30 jours"

En mars 2025, le Parlement européen a exprimé des préoccupations sur la "citoyenneté sans substance" et a suggéré la suspension de l'exemption de visa. L'OCDE et le GAFI ont également mis en garde contre le blanchiment d'argent et l'évasion des sanctions. En réponse, les cinq pays des Caraïbes ont, en juillet, pris des mesures pour imposer une "obligation de séjour de 30 jours cumulés et un programme d'éducation civique dans les cinq ans suivant l'acquisition" dans le projet d'accord EC CIRA. citizenx.comWikipediaWinn Media

Les investisseurs chuchotent un scénario de "demande en hausse→bulle temporaire→ralentissement des demandes", mais les gouvernements locaux insistent sur le fait que "l'amélioration de la crédibilité du programme sera un avantage à long terme".

6. Peser les risques et les retours

Le précédent de l'UE suspendant complètement l'exemption de visa pour le Vanuatu en 2024 montre que le programme est toujours exposé à des risques politiques.

7. Perspectives futures - Vers une époque où il faut vraiment se rendre sur l'île

L'obligation de séjour de 30 jours vise à "attirer les touristes" et à "créer de véritables communautés". Les développeurs locaux commencent à proposer des résidences de long séjour avec un **"concierge de citoyenneté"**. L'investissement est poussé à se transformer qualitativement, passant du "passeport papier" à une "vie réelle dans les Caraïbes".

Conclusion

Le CBI des Caraïbes était le **"produit financier ultime"** pour obtenir une nationalité simplement en l'achetant. Cependant, avec la pression croissante de la communauté internationale, il évolue vers une exigence de "résidence réelle".Si vous souhaitez obtenir un passeport, c'est le dernier appel, mais ceux qui pourront encore profiter de la "valeur de séjour" après la réforme du système seront les véritables gagnants.

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