9,000 คนอาศัยอยู่ใน "เมืองมูลค่า 100 พันล้านดอลลาร์" — ภาพอนาคตหลังความล้มเหลว: "สวรรค์ที่ขายไม่ออก" ฟอเรสต์ซิตี้ ตอนนี้เป็นของใคร?

1. บทนำ――ที่ตั้งปัจจุบันของ "เมืองแห่งอนาคต" ลอยน้ำ

ฟอเรสต์ซิตี้ ตั้งอยู่ในทะเลโจโฮร์ มองเห็นช่องแคบสิงคโปร์ ครอบคลุมพื้นที่ทั้งหมด 2,833 เฮกตาร์ ประกอบด้วยเกาะเทียม 4 เกาะ บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่ของจีน Country Garden ได้เสนอวิสัยทัศน์อันยิ่งใหญ่ของ "เมืองสีเขียวอัจฉริยะมูลค่า 7.3 พันล้านดอลลาร์" ซึ่งจะรองรับประชากร 700,000 คนภายในปี 2035 แต่ในเดือนสิงหาคม 2025 หนังสือพิมพ์ออสเตรเลีย The Age รายงานภาพจริงของมันในหัวข้อ "Unsold Paradise (สวรรค์ที่ขายไม่ออก)" ประชากรที่อาศัยอยู่จริงคาดการณ์ว่ามีเพียงประมาณ 9,000 คน โดยมีอัตราการเข้าพักเพียง 1% ทำให้กลายเป็น "เมืองร้าง"

2. สามความผิดพลาดที่ทำลายความสำเร็จ

1. การควบคุมเงินทุนที่เข้มงวดขึ้น ― ในปี 2017 รัฐบาลจีนได้กำหนดวงเงินการโอนเงินสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศไว้ที่ 50,000 ดอลลาร์ต่อปี ทำให้ความต้องการซื้อของกลุ่มลูกค้าหลักที่เป็นคนรวยลดลงอย่างรวดเร็ววิกิพีเดีย

2. ข้อจำกัดด้านวีซ่าของมาเลเซีย ― รัฐบาลมหาธีร์ได้ออกข้อจำกัดในการซื้อของชาวต่างชาติ ส่งผลให้พื้นที่ที่ขายไปแล้ว 80% ยังคงว่างเปล่า

3. การระบาดใหญ่และวิกฤตหนี้ ― Country Garden เผชิญกับหนี้สินมากกว่า 200 พันล้านดอลลาร์ ทำให้การลงทุนเพิ่มเติมเป็นเรื่องยาก ความก้าวหน้าของโครงการหยุดชะงักที่ 10-15%Business Insider

3. รายงานภาคสนาม――ทัศนียภาพของเมืองที่ "เสร็จสมบูรณ์เพียง 10%"

ในเดือนกันยายน 2023 นักข่าวของรอยเตอร์เดินผ่านห้างสรรพสินค้าหลักที่มีร้านค้าเปิดเพียงสิบกว่าร้าน พนักงานทำความสะอาดบนถนนมีจำนวนมากกว่าผู้ซื้อ และบาร์บนดาดฟ้าของโรงแรมยังไม่เปิดให้บริการ โมเดลในแกลเลอรีขายขนาดใหญ่มีป้าย "SOLD OUT" ติดอยู่ แต่หน้าต่างจริงๆ แทบไม่มีแสงไฟในตอนกลางคืน

4. ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมและสังคม

การถมพื้นที่ป่าชายเลนและเส้นทางอพยพของพะยูนทำให้ NGO ด้านสิ่งแวดล้อมวิพากษ์วิจารณ์ว่าเป็น "การทำลายระบบนิเวศที่ไม่สามารถย้อนกลับได้" ในหมู่บ้านชาวประมงท้องถิ่น Tanjung Kupang ปริมาณการจับปลาลดลงอย่างมาก และชาวบ้านยังคงประท้วงต่อรัฐบาลของรัฐวิกิพีเดีย

5. "แผนฟื้นฟู" จะทำงานได้หรือไม่

Special Financial Zone (SFZ) ได้รับการจัดตั้งขึ้นในปี 2024 โดยมีมาตรการจูงใจเช่น การลดภาษีเงินได้ 15% และการยกเว้นภาษีนำเข้า ณ เดือนเมษายน 2025 มีบริษัทมากกว่า 30 แห่งกำลังพิจารณาเปิดสำนักงานครอบครัว แต่การดึงดูดอุตสาหกรรมที่มีความต้องการจริงยังไม่ได้รับการกำหนดวิกิพีเดีย

6. แฮชแท็ก "

" ที่กำลังเป็นที่นิยมในโซเชียลมีเดีย

• YouTuber Ben Morris ได้เผยแพร่วิดีโอสำรวจที่มีผู้ชมเกิน 2 ล้านครั้ง ความคิดเห็นแบ่งเป็นสองฝ่ายทั้ง "สนามเทนนิสและสระว่ายน้ำเป็นของฉันคนเดียว" และ "ไม่มีคนเลยจนดูน่ากลัว"LADbible

• X (เดิมคือ Twitter) ผู้ประกอบการ Val Katayev โพสต์ว่า "เมืองที่ลงทุน 100 พันล้านดอลลาร์ แต่มีผู้อยู่อาศัยเพียง 9,000 คน? เป็นสุสานของประสิทธิภาพการใช้ทุน" และได้รับการรีโพสต์ 15,000 ครั้ง

• TikTok วิดีโอ "เดินเล่นตอนเที่ยงคืน" ที่ติดแฮชแท็ก #ForestCity กำลังแพร่กระจายและสนับสนุนความนิยมของ "การท่องเที่ยวซากปรักหักพัง" ในกลุ่มเยาวชน (ยอดเข้าชมทั้งหมด 500 ล้านครั้ง)TikTok

7. เสียงของผู้อยู่อาศัย――กลุ่มคนส่วนน้อยที่รักความเงียบสงบ

หยาง หมิงหาน (30 ปี) ผู้อยู่อาศัยชาวจีนกล่าวว่า "ค่าครองชีพที่นี่ถูกกว่าสิงคโปร์ถึง 1 ใน 3 เป็นสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบ เหมาะสำหรับการทำงานระยะไกล" ขณะที่นาซมี ฮานาเฟีย นักเทคโนโลยีสารสนเทศย้ายออกหลังจาก 6 เดือนและสารภาพกับ BBC ว่า "ความเหงาแทรกซึมถึงกระดูก"LADbible

8. มุมมองมหภาค――การลุกลามของฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์ในจีน

วิกฤตของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่าง Evergrande และ Country Garden ได้แพร่กระจายทั้งในและนอกประเทศ ฟอเรสต์ซิตี้กลายเป็นสัญลักษณ์ของปัญหานี้และได้รับความสนใจจากแวดวงการเงินระหว่างประเทศ โดยมีการวิเคราะห์ว่า "เจ้าหนี้กำลังเล็งเป้าไปที่ทรัพย์สินนอกชายฝั่ง"

9. เมล็ดพันธุ์แห่งความเป็นไปได้――SFZ×เทคโนโลยีสีเขียว

รัฐบาลมาเลเซียได้เสนอแนวคิดการเป็นศูนย์กลางการลดคาร์บอนและการเงินดิจิทัล โดยมีแผนจะดึงดูด "เมืองทดลองกริดอัจฉริยะ" และ "ศูนย์ข้อมูลทางทะเล" หลังปี 2025 ผลกระทบร่วมกับโรงเรียนนานาชาติและรีสอร์ทกอล์ฟที่เปิดให้บริการแล้วจะเป็นกุญแจสำคัญ

10. บทส่งท้าย――"สวรรค์ที่ยังไม่เสร็จ" เป็นของใคร

เมื่อเดินในฟอเรสต์ซิตี้ คุณจะถูกห่อหุ้มด้วยความเงียบสงบที่แปลกประหลาดซึ่งมีทั้งใบมะพร้าวที่ไหวตามลมทะเลและกลุ่มอาคารสูงที่ไม่มีคนอยู่ ตัวเลข 700,000 กลายเป็นภาพลวงตาที่ห่างไกล แต่ในทางกลับกัน "ความว่างเปล่า" นี้อาจกลายเป็นพื้นที่สำหรับการทดลองครั้งต่อไป หลังจากผ่านไป 10 ปีที่สูญเสียไป วันหนึ่งเมืองนี้จะเปลี่ยนจาก "Unsold" เป็น "Unfold" หรือไม่? วันนี้ก็ยังคงเป็นคืนที่เงียบสงบในเกาะเทียมแห่งนี้

Powered by Froala Editor