9,000 लोग रहते हैं "1000 अरब डॉलर का शहर" — असफलता के बाद का भविष्य : "बिक्री में असफल स्वर्ग" फॉरेस्ट सिटी अब किसका है?

1. प्रस्तावना――समुद्र पर तैरता "भविष्य का शहर" की वर्तमान स्थिति

सिंगापुर जलडमरूमध्य के दृश्य वाले जोहोर राज्य के तट पर, कुल 2,833 हेक्टेयर क्षेत्रफल और 4 कृत्रिम द्वीपों से बना फॉरेस्ट सिटी स्थित है। चीनी प्रमुख डेवलपर कंट्री गार्डन (Country Garden) ने "73 अरब डॉलर का ग्रीन स्मार्ट सिटी" का लक्ष्य रखा था, जिसमें 2035 तक 7 लाख लोगों को बसाने की भव्य दृष्टि थी। लेकिन अगस्त 2025 में, ऑस्ट्रेलियाई अखबार The Age ने इसे "Unsold Paradise (बिके बिना स्वर्ग)" के रूप में रिपोर्ट किया। वास्तविक निवास जनसंख्या का अनुमान केवल 9,000 के आसपास था, और यह 1% की अधिभोग दर के साथ एक "भूतिया शहर" था।

2. सफलता की संभावनाओं को रोकने वाली 3 गलतफहमियाँ

1. पूंजी नियंत्रण का सख्तीकरण ― 2017 में, चीनी सरकार ने विदेशी अचल संपत्ति निवेश पर प्रति वर्ष 50,000 डॉलर की प्रेषण सीमा लागू की, जिससे प्रमुख ग्राहक रहे धनी वर्ग की खरीदारी की इच्छा अचानक ठंडी पड़ गई।विकिपीडिया

2. मलेशियाई पक्ष की वीजा पाबंदियाँ ― महातिर सरकार ने विदेशी खरीद प्रतिबंधों की घोषणा की, जिससे बेचे गए 80% प्लॉट भी खाली रह गए।

3. महामारी और ऋण संकट ― कंट्री गार्डन 200 अरब डॉलर से अधिक के ऋण का सामना कर रहा है, जिससे अतिरिक्त निवेश करना कठिन हो गया है। परियोजना की प्रगति 10-15% पर ठहर गई है।Business Insider

3. स्थल रिपोर्ट――"10% पूर्णता" की शहरी दृश्यावली

सितंबर 2023 में, रॉयटर्स के एक रिपोर्टर ने मुख्य मॉल का दौरा किया, जहाँ केवल कुछ दर्जन दुकानें खुली थीं। सड़क पर सफाई कर्मचारी खरीददारों से अधिक थे, और होटल की छत पर बार अभी तक नहीं खुला था। विशाल बिक्री गैलरी के मॉडल पर "SOLD OUT" के लाल टैग लगे थे, लेकिन वास्तविक खिड़कियाँ रात में भी ज्यादातर अंधेरे में थीं।

4. पर्यावरण और समाज पर प्रभाव

मैंग्रोव आर्द्रभूमि और डुगोंग के प्रवास मार्ग को भरने के कारण पर्यावरण एनजीओ ने इसे "अप्रतिवर्ती पारिस्थितिकी तंत्र विनाश" की आलोचना की। स्थानीय मछली गांव तंजुंग कुपांग में मछली पकड़ने की मात्रा में भारी कमी आई है, और निवासी राज्य सरकार के खिलाफ विरोध कर रहे हैं।विकिपीडिया

5. "पुनरुद्धार योजना" काम करेगी या नहीं

Special Financial Zone (SFZ) के रूप में आयकर में 15% की छूट, आयात शुल्क शून्य जैसी प्रोत्साहन योजनाएँ 2024 में लागू हुईं। 2025 के अप्रैल तक 30 से अधिक कंपनियाँ फैमिली ऑफिस खोलने पर विचार कर रही हैं, लेकिन वास्तविक मांग के साथ उद्योगों को आकर्षित करना अभी तय नहीं है।विकिपीडिया

6. सोशल मीडिया पर गूंजता "#GhostCity" टैग

• YouTuber Ben Morris द्वारा जारी की गई खोज वीडियो ने 2 मिलियन से अधिक बार देखा गया। "टेनिस कोर्ट और पूल भी खाली" जैसी ईर्ष्या भरी टिप्पणियाँ और "इतने कम लोग हैं कि यह डरावना है" जैसी चीखें दो ध्रुवों में बंटी हुई थीं।LADbible

• X (पूर्व Twitter) पर उद्यमी Val Katayev ने पोस्ट किया, "1000 अरब डॉलर खर्च कर बनाए गए शहर में केवल 9 हजार निवासी? पूंजी दक्षता का कब्रिस्तान।" इस पोस्ट को 15,000 से अधिक बार रीपोस्ट किया गया।

• TikTok पर #ForestCity के साथ "मध्यरात्रि की सैर" वीडियो वायरल हो रहे हैं, जिससे युवा पीढ़ी के बीच "खंडहर पर्यटन" की लोकप्रियता को बढ़ावा मिल रहा है (कुल 500 मिलियन बार देखा गया)।TikTok

7. निवासियों की आवाज――शांति पसंद करने वाले अल्पसंख्यक

चीनी मूल के निवासी यांग मिंघान (30 के दशक में) कहते हैं, "सिंगापुर की तुलना में यहाँ की कीमतें एक तिहाई हैं। शांत वातावरण में रिमोट वर्क के लिए यह आदर्श है।" दूसरी ओर, आईटी विशेषज्ञ नज़मी हनफिया ने 6 महीने में स्थान छोड़ दिया और बीबीसी को बताया, "अकेलापन हड्डियों में उतर गया।"LADbible

8. व्यापक दृष्टिकोण――चीनी अचल संपत्ति बुलबुले का "प्रसार"

एवरग्रांडे समूह और कंट्री गार्डन जैसी डेवलपर्स की संकट की स्थिति घरेलू और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर फैल रही है। फॉरेस्ट सिटी इस संकट का प्रतीक बन गया है, और इसे "ऋणदाताओं द्वारा ऑफशोर संपत्ति के रूप में लक्षित किया जा रहा है" के रूप में विश्लेषण किया जा रहा है।

9. संभावनाओं की किरण――SFZ×ग्रीनटेक

मलेशियाई सरकार ने कार्बन मुक्त और डिजिटल वित्तीय हब की योजना पेश की है, और 2025 के बाद "स्मार्ट ग्रिड प्रदर्शन शहर" और "समुद्री डेटा सेंटर" जैसी परियोजनाओं को आकर्षित करने की योजना है। पहले से खुल चुके अंतरराष्ट्रीय स्कूल और गोल्फ रिसॉर्ट के साथ तालमेल महत्वपूर्ण होगा।

10. उपसंहार――"अधूरा स्वर्ग" किसका है

फॉरेस्ट सिटी में चलते समय, समुद्री हवा में हिलते नारियल के पत्ते और निर्जन गगनचुंबी इमारतें एक अजीब सी शांति में लिपटी हुई हैं। 700,000 का आंकड़ा एक दूर का मृगतृष्णा बन गया है, लेकिन विरोधाभासी रूप से "खालीपन" ही अगले प्रयोग स्थल को आमंत्रित करने की जगह बन सकता है। खोए हुए 10 वर्षों के बाद, क्या यह शहर "Unsold" से "Unfold" की ओर बढ़ेगा? कृत्रिम द्वीप पर आज भी एक शांत रात का आगमन होता है।