오버투어리즘의 최전선에서──멕시코시티 주민들이 외친다 "여기는 우리의 도시다"

서문──심야의 콜로니아 콘데사에서 무슨 일이 일어났는가

2025년 7월 4일 오후 9시가 넘은 시각, 멕시코시티의 인기 지역인 콘데사와 로마는 주말의 활기와는 거리가 먼 긴장감에 휩싸였다. 낮에 시작된 "관광객·디지털 노마드 반대 시위"가 밤에는 고급 부티크의 유리를 부수고 지나가는 관광객을 쫓아다니는 폭도로 변모했기 때문이다.mymotherlode.com

1. 시위가 폭도로 변하기까지의 48시간 연표

• 7/3(목) 심야: SNS에서 "#CDMXNoSeRenta(CDMX는 빌려주지 않는다)"가 급부상.

• 7/4(금) 12:00: 대학생 그룹을 중심으로 300명 규모의 평화 행진 시작.

• 17:30: 일부 마스크를 쓴 집단이 합류하여 바의 창문을 돌로 파괴.

• 19:00: 미국 대사관 앞에서 경찰과 대치.

• 21:05: 로마 지역에서 최초의 방화, 관광객의 가방이 날치기 당함.
  경찰 발표에 따르면 "체포자 17명, 부상자 11명(관광객 3명 포함)"으로 알려졌으나, 시민 미디어의 집계에서는 부상자가 두 배에 이른다는 지적도 있다.apnews.comtravelandtourworld.com

2. "디지털 노마드"가 도화선──임대료는 3년 만에 2배

팬데믹 이후, 미국을 중심으로 한 원격 근무자가 유입. Airbnb 물건은 2020년부터 2024년까지약 190% 증가, 같은 기간에 콘데사 지역의 평균 임대료는페소 환산으로 2.1배로 급등했다(부동산 조사 회사 Tinsa 추산).travelandtourworld.com

미셸 카스트로(19세·학생)
"가족은 3세대 동안 여기서 살아왔다. 하지만 이제 '1베드룸 1,400USD/월' 같은 가격은 보통의 멕시코인에게는 감당할 수 없다"mymotherlode.com

3. 거리의 리얼 보이스──분노와 공포가 교차하는 SNS

X(구 Twitter)

• @Mariana_CDMX

  "가게를 부수는 것은 용납할 수 없다. 하지만 Airbnb만으로 인근 빵집이 사라진 것도 사실이다. #CDMXNoSeRenta"

• @Nomad_Dave

  "멕시코가 좋아서 왔는데 'Gringo Go Home'이라고 외쳤다. 슬프다."

• @VecinoRoma

  "관광세로는 불충분하다. 단기 임대 일수 제한을!"

불타오른 해시태그는 24시간 만에 약 28만 건의 게시물을 기록하며, 국외에서도 "관광 공해(overtourism)의 전형적인 사례다"라는 비판이 잇따랐다.

4. 관광 도시 vs. 생활 도시──전문가에게 듣는 '이중 구조'

도시 사회학자 엘레나 가르시아 교수는 "단기 체류자가 급증하면 지가와 생활 인프라의 비용이 연동하여 상승하고, 세수는 증가해도 복지나 교통의 지속 가능성은 오히려 악화된다"고 지적한다. 같은 교수는,

1. Airbnb의 영업 허가를 연간 180일까지로 제한

2. '디지털 노마드 세금'을 도입하여 시영 주택 기금으로 돌림

3. 호텔을 대상으로 한 과징금의 일부를 지역 상점가 지원에 충당
   과 같은 다층적 규제가 필수적이라고 말했다.

5. 바르셀로나, 파리, 로마──세계로 퍼지는 '관광 알레르기'

유럽의 관광 도시에서도 2023~25년에 걸쳐 "관광객 출입 제한 시위"가 잇따랐다. 바르셀로나에서는 항만 크루즈 승객에게 1인당 5€의 '오버투어리즘 과징금'을 부과하는 조례가 성립되었고, 파리에서는 올림픽을 앞두고 Airbnb의 영업 일수 상한을 90일로 축소했다. 멕시코시는 뒤따르는 형세지만, 이미 '언 발에 오줌 누기'라는 목소리가 강하다.apnews.com

6. 당국의 대응과 시민의 불신

사건 다음 날, 클라우디아 쉐인바움 시장은 "파괴 행위는 용납할 수 없지만, 주민의 주택 문제는 시급하다"고 표명. 하지만 시위를 진압한 경찰대에는 "과잉 방어로 최루 가스를 사용했다"는 비판도. 시의회에서는 "관광 경찰" 창설안이나, 단기 임대 플랫폼에 대한 실시간 데이터 제출 의무화 등이 심의에 들어갔다.

7. 경제적 영향──관광 수입 10% 감소의 추산도

여행업계 단체는 "SNS 동영상이 확산되어 북미 시장을 중심으로 예약 취소가 급증"이라고 보고. 7~8월기의 호텔 가동률은 전년 대비최대 10포인트 하락할 우려가 있다. 실제로 주요 OTA에서는 '멕시코시티 안전'이 급상승 검색어가 되었다.

8. 주민발 혁신──'투어리즘 코퍼' 모델

콘데사의 일부 주민은 관광객과 공유 오피스를 '조합 방식'으로 공동 보유하여 이익을 지역에 환원하는 "투어리즘 코퍼" 구상을 제안.

• 구조: 노마드가 지불하는 이용료의 30%를 지역 기금으로

• 목표: 임대료 상승을 '이익 환원'으로 상쇄하고 공존을 실현
  실증 단계이지만, 지속 가능한 관광의 새로운 모델로 주목받고 있다.

9. 향후 시나리오

전문가는 "시나리오 B＋지역 환원책"이 가장 현실적이라고 보는 한편, 주민 단체는 '즉시 A'를 요구. 대립의 불씨는 계속 남아 있다.

10. 요약

폭도로 변한 7월 4일의 영상은 관광 도시 멕시코시티의 빛과 그림자를 세계에 드러냈다. 관광 수입과 주민 생활을 어떻게 양립시킬 것인가――그 질문은 바르셀로나나 파리뿐만 아니라 도쿄의 아사쿠사나 교토에도 통하는 보편적 과제이다. "여행자를 환영하면서 도시를 지킨다". 그 시스템 구축은 지금, 더는 미룰 수 없다.