黑山为何成为“世界最快”的富裕阶层中心 - 税收、货币、海洋与山地的三位一体战略

1. 从“世界最快”这一事实开始谈起

到2025年，全球财富迁移（Wealth Migration）将迎来历史上最大规模的浪潮，预计有14万2千名百万富翁将跨越国界。在这一潮流中，富裕人口增长最快的国家是黑山。根据英国亨利与合伙人公司的最新报告，该国的2014–2024年间富裕人口（拥有100万美元以上可投资资产者）增长了124％。这一增长率超过了阿联酋、马耳他、美国等常见国家。美国《财富》杂志也将这一趋势作为“世界最快的百万富翁中心”进行专题报道，迅速在国际媒体和社交媒体上引发热议。Henley & Partners

2. 财富“聚集国”的三个条件：稳定、税制、故事

作为移居地，富裕人群看重的是①货币和制度的稳定，②税收成本，③投资和生活方式的故事性。黑山这个小国在这三方面都达到了较高水平。

• 货币稳定：事实上采用欧元
  黑山虽然尚未加入欧盟，但长期以来一直将欧元作为事实上的国内货币使用。货币风险相对较低，价格显示和资产评估容易与欧盟接轨。对于小国来说，这是一个强有力的信任装置。Economy and Finance

• 低有效税率范围：个人9～15％，公司9～15％
  个人税率为9％/15％双轨制，公司税率根据利润规模**9％→12％→15％逐步上升，结构简单。适合财富保全和企业移居的“易于理解的低税率范围”**使决策变得轻松。PwC 税务摘要

• 故事性：海洋与山脉，以及“新地中海”
  面向亚得里亚海的科托尔湾是世界遗产。波尔图黑山、鲁斯蒂察湾、波尔图诺维等超级游艇码头和豪华住宅群已开发超过10年，成为“夏季地中海走廊”的新据点。海洋和山脉在90分钟范围内交汇的罕见地势，强化了生活方式移居的故事性。The Times

3. “制度关闭”后势头依旧的原因

尽管有些误解，公民投资计划（CBI）已于2022年底结束。然而，增长势头依旧，因为推动力在于“地理优势+税制+现有资产（码头和房地产）”。目前，每年续签居留许可，5年后可申请永久居留的常规路径是主流。可以短距离进入欧盟国家，并容易进行当地的商业或房地产租赁等**非离岸的“脚踏实地的运营”**。RadioFreeEurope/RadioLiberty

4. 税收与资产继承：不能简单以“无税”概括

社交媒体上流传着“继承和赠与税为零”的片面言论。实际上，近亲继承非课税或轻税，但房地产继承和赠与税或转让税（地方实践约为3～6％）可能发生，存在“有限课税”。不能误认为一律为零。对于富裕人群而言，资产的构成（金融 vs 房地产）和持有形式的设计至关重要。PwC 税务摘要

5. 谁在迁移？——购买“增长率”的投资者和“为使用而居住”的家庭

根据亨利的数据，黑山在绝对数量上不及大国，但增长率突出。通过风险投资或加密货币获得流动性的年轻企业家、在欧洲内部寻求税务优化的家庭、寻找地中海第二个夏季据点的资产家尤为显眼。也有在马耳他或阿联酋设有基地的人们将其作为**“别墅+业务卫星”**的组合。Business Insider

6. 从城市和项目看“胜利之道”

• 蒂瓦特（Tivat）—波尔图黑山
  旧海军造船厂改造的超大型码头。游艇母港需求和豪华住宅的高入住率使得资产价值的稳定性受到好评。Marina Projects

• 靠近赫尔采格诺维—波尔图诺维
  拥有“唯一”度假村。大型库存有限，但稀缺性溢价附加。The Times

• 鲁斯蒂察湾（Luštica Bay）
  全职居住型城市开发为目标。未来计划18洞高尔夫球场等中长期内容追加，设计为“居住越久价值越高”。The Times