¿Por qué Montenegro se ha convertido en el "centro de riqueza de más rápido crecimiento" del mundo? - La estrategia trinitaria de impuestos, moneda, mar y montaña

1. Comencemos hablando del hecho de ser "el más rápido del mundo"

En 2025, la migración global de riqueza mostrará una de las mayores oleadas de la historia, con la perspectiva de que 142,000 millonarios crucen fronteras. En medio de esta tendencia, el país que ha emergido con el crecimiento más rápido en población adinerada es Montenegro. Según el último informe de Henley & Partners, la población adinerada de este país (personas con activos invertibles de más de un millón de dólares) ha crecido un 124% entre 2014 y 2024. Superó a países habituales como los EAU, Malta y Estados Unidos en términos de tasa de crecimiento. La revista estadounidense 'Fortune' también destacó este movimiento como "el centro de millonarios de más rápido crecimiento del mundo", lo que rápidamente encendió el interés en los medios internacionales y las redes sociales.Henley & Partners

2. Tres condiciones para un país "atractivo para la riqueza": estabilidad, sistema fiscal y narrativa

En última instancia, lo que los ricos buscan en un destino de migración es 1) estabilidad monetaria e institucional, 2) costos fiscales, 3) narrativa de inversión y estilo de vida. Montenegro, aunque pequeño, cumple con estos tres requisitos a un alto nivel.

• Estabilidad monetaria: adopción de facto del euro
  Aunque Montenegro aún no es miembro de la UE, ha utilizado el euro como su moneda nacional de facto durante muchos años. Esto reduce el riesgo monetario y facilita la alineación de precios y evaluación de activos con la UE. Para un país pequeño, esto es un poderoso mecanismo de confianza.Economy and Finance

• Baja tasa impositiva efectiva: individual 9-15%, corporativa 9-15%
  La tributación individual es de 9%/15%, y la corporativa sube gradualmente de **9%→12%→15% dependiendo del tamaño de las ganancias, en una estructura simple. Esta **"banda de baja tributación clara"** es adecuada para la preservación de la riqueza y la reubicación de negocios, facilitando la toma de decisiones.PwC Resumen de Impuestos

• Narrativa: mar y montaña, y el "nuevo Mediterráneo"
  La bahía de Kotor, frente al mar Adriático, es Patrimonio de la Humanidad.Porto Montenegro, Luštica Bay, y Portonovi, entre otros, son marinas para superyates y complejos residenciales de lujo que han sido desarrollados durante más de diez años, convirtiéndose en un nuevo centro del "corredor mediterráneo de verano". La rara geografía que combina mar y montaña en un radio de 90 minutos refuerza la narrativa de la migración por estilo de vida.The Times

3. Razones por las que el impulso continúa incluso después de que el "sistema se cerró"

A pesar de la confusión en algunas áreas, el programa de ciudadanía por inversión (CBI) terminó a finales de 2022. Sin embargo, el crecimiento continúa porque más que el sistema en sí, es "la ubicación + el sistema fiscal + los activos existentes (marinas e inmuebles)" lo que impulsa. Actualmente, el enfoque principal es el permiso de residencia renovable anualmente, con la posibilidad de solicitar residencia permanente después de cinco años, un camino tradicional. Es fácil acceder a los países de la UE en distancias cortas, y es sencillo realizar operaciones "en tierra" como negocios locales o alquileres de propiedades, en lugar de operaciones offshore.RadioFreeEurope/RadioLiberty

4. Impuestos y herencia de activos: no se puede resumir con la palabra "sin impuestos"

En las redes sociales circula la afirmación fragmentada de que "los impuestos sobre herencias y donaciones son nulos". En realidad, mientras que las herencias cercanas están exentas de impuestos o tienen impuestos reducidos, pueden surgir impuestos sobre herencias y donaciones de bienes raíces y transferencias (alrededor del 3-6% en la práctica local), lo que indica la existencia de "impuestos limitados". No se debe malinterpretar como cero absoluto. Para los ricos, el diseño de la composición de los activos (financieros vs. inmobiliarios) y la forma de tenencia es crucial.PwC Resumen de Impuestos

5. ¿Quiénes se están mudando?—Inversores que compran "tasa de crecimiento" y familias que "viven para usar"

Al seguir los datos de Henley, Montenegro no alcanza a los grandes países en términos de número absoluto, pero su tasa de crecimiento es sobresaliente. Se destacan jóvenes emprendedores que han obtenido liquidez a través de empresas de riesgo o criptomonedas, familias que buscan optimización fiscal dentro de Europa, y adinerados en busca de una segunda residencia de verano en el Mediterráneo. También se observa que personas con bases en Malta o los EAU están combinando Montenegro como **"villa + satélite de negocios"**.Business Insider

6. "Estrategias ganadoras" vistas desde ciudades y proyectos

• Tivat—Porto Montenegro
  Una marina de gran escala reutilizada de un antiguo astillero naval. La alta demanda de puerto base para yates y la alta ocupación de residencias de lujo son valoradas por su firmeza en el valor de los activos.Marina Projects

• Cerca de Herceg Novi—Portonovi
  Un resort que incluye One&Only. Aunque el inventario grande es limitado, tiene un premium de escasez.The Times

• Luštica Bay
  Desarrollo urbano orientado a la residencia a tiempo completo. Con contenido a medio y largo plazo, como un campo de golf de 18 hoyos en el futuro, está diseñado para que "vivir allí aumente su valor".The Times

7. Reacciones en redes sociales: un gradiente de entusiasmo y calma

• Punto de partida de la difusión: El especial de 'Fortune' fue ampliamente compartido en X, LinkedIn, Instagram. Las publicaciones de cuentas oficiales de medios se convirtieron en centros de difusión, y los influencers financieros y consultores de migración publicaron hilos explicativos uno tras otro.X (anteriormente Twitter)

• Evaluación de los datos: "Un aumento del 124% supera el crecimiento de los EAU", "Uno de los destinos para los 142,000 ricos migrantes del mundo", con un enfoque positivo en las cifras. Las publicaciones de los ejecutivos de Henley también impulsaron la difusión.X (anteriormente Twitter)

• Impresiones locales: "La calidad del área de la bahía mejora cada año", "Aunque es un pueblo portuario, las actividades de montaña están cerca", con muchos elogios desde la perspectiva de "vivir y usar".The Times

• Perspectiva cautelosa: "Los sistemas cambian. Observa las reglas después del fin del CBI y el progreso de la adhesión a la UE", con un número considerable de comentarios sobrios.RadioFreeEurope/RadioLiberty

8. Riesgos y consideraciones

1. Variabilidad del sistema: Los sistemas de migración e impuestos se actualizan constantemente. El tratamiento de herencias y transferencias inmobiliarias, y las regulaciones de alquiler a corto plazo pueden cambiar anualmente. Es esencial consultar con expertos locales.PwC Resumen de Impuestos

2. Proceso de adhesión a la UE: Aunque hay progreso, el momento de la adhesión es incierto. Es importante tener en cuenta la diferencia entre el calendario político y el horizonte de recuperación de la inversión.Le Monde.fr

3. Estacionalidad de la demanda: La concentración en la temporada alta del Mediterráneo puede llevar a fluctuaciones en el rendimiento de los alquileres. Es crucial planificar el flujo de caja para las temporadas altas y bajas.The Times##HTML_TAG