साझा अर्थव्यवस्था द्वारा लाई गई नई युग की लहर: रोजगार, कर राजस्व, क्षेत्रीय वितरण, और विनियमन विवाद

1) "लगभग पारंपरिक उद्योग स्तर" के प्रभाव के आंकड़े

पहले पैमाने की बात करते हैं। FGV द्वारा Airbnb के अनुरोध पर किए गए विश्लेषण के अनुसार, 2024 में एक वर्ष के दौरान लगभग 998 अरब रियल का आर्थिक प्रभाव, 6.276 लाख नौकरियां, 558 अरब रियल का मूल्य संवर्धन, और 80 अरब रियल का प्रत्यक्ष कर राजस्व का परिणाम प्रस्तुत किया गया। सभी आंकड़े आवास के दायरे के बाहर के खर्चों को शामिल करते हैं। अध्ययन ने इनपुट-आउटपुट टेबल के आधार पर एक पद्धति अपनाई, जो मेहमानों और होस्ट के खर्चों के संबंधित उद्योगों में फैलने वाले संबंधों का अनुसरण करती है। **"10 रियल→52 रियल"** का गुणक प्रभाव प्रतीकात्मक है और भोजन, परिवहन, खुदरा, और अवकाश सेवाओं में व्यापक रूप से फैलता है【InfoMoney】【Airbnb आधिकारिक रिलीज】【Hotelier News】। InfoMoney

यह "बाहरी खर्च" 2,830 अरब रियल की घरेलू आय (प्रदाता, फ्रीलांसर, छोटे व्यवसाय शामिल) को बढ़ाता है, और **सेवा (57.9%) और वाणिज्य (24.8%)** प्रमुख लाभार्थी क्षेत्र थे【Hotelier News】। अल्पकालिक किराया केवल आवास सूची में एक जोड़ नहीं है, बल्कि शहरी जीवन के व्यापक लेन-देन को सक्रिय करने वाला एक आर्थिक सर्किट के रूप में कार्य करता है। Hotelier News

2) क्षेत्रीय वितरण और "पर्यटन का लोकतंत्रीकरण"

क्षेत्रीय दृष्टिकोण से, दक्षिणपूर्व लगभग 549 अरब रियल के साथ प्रमुख है। दक्षिण, उत्तरपूर्व, मध्य-पश्चिम, और उत्तर की ओर विस्तार होता है, और महानगर क्षेत्रों के बाहर भी खर्च का वितरण होता है【InfoMoney】【Diário do Comércio】। एक प्रमुख शहर के रूप में रियो शहर का अनुमान विस्तार से दिया गया है। केवल शहर में लगभग 99 अरब रियल का संचलन होता है, 6.16 लाख नौकरियां, GDP में 56 अरब रियल की वृद्धि, और 8.308 अरब रियल का प्रत्यक्ष कर का विवरण प्रस्तुत किया गया【Airbnb आधिकारिक: रियो】【Veja Rio】। 

पर्यटन का क्षेत्रीय वितरण के दृष्टिकोण से, **बेलेम (पारा राज्य)** के आंकड़े भी ध्यान देने योग्य हैं। लगभग 3 अरब रियल का आर्थिक प्रभाव, 1,800 नौकरियां, और लगभग 1.662 अरब रियल का शहर GDP योगदान का उल्लेख किया गया है, और 2025 में COP30 की मेजबानी के लिए आवास वितरण के रूप में उम्मीदें व्यक्त की गई हैं【InfoMoney】। InfoMoney

3) घरों और होस्ट्स के लिए "अतिरिक्त आय का स्तंभ"

सूचीबद्ध संपत्तियों की संख्या 10 वर्षों में 23,000→500,000 तक बढ़ गई है, और प्रति संपत्ति औसत मासिक आय लगभग 1,500 रियल का वास्तविकता भी प्रस्तुत किया गया【InfoMoney】। घरों के लिए अतिरिक्त आय का स्रोत के रूप में अल्पकालिक किराया, मुद्रास्फीति या वास्तविक वेतन वृद्धि की सुस्ती के समय में खपत का समर्थन कर सकता है। प्रत्येक शहर के दुकानदारों, परिवहन सेवा प्रदाताओं, और अनुभव सेवा प्रदाताओं के लिए, अगर "आवास के बाहर" खपत का प्रभाव नियमित हो जाता है, तो यह क्षेत्रीय डिस्पोजेबल आय को बढ़ाने में योगदान कर सकता है। InfoMoney

4) फिर भी बने सवाल: आवास बाजार, सार्वजनिक व्यवस्था, और निष्पक्ष कर प्रणाली

सकारात्मक आंकड़े प्रस्तुत किए जाने के बावजूद, नीति बहस समाप्त नहीं होती। रियो सिटी काउंसिल में अल्पकालिक किराए के लिए पंजीकरण प्रणाली और अपार्टमेंट नियमों में स्पष्टता को शामिल करने वाले PL372/2025 की सार्वजनिक सुनवाई आयोजित की गई, जिसमें होटल उद्योग, प्लेटफार्म, और निवासियों के विभिन्न दृष्टिकोणों का टकराव हुआ【सिटी काउंसिल सार्वजनिक सुनवाई】【PanRotas】【Correio da Manhã】। Airbnb ने भी **"कानूनी रूप से मान्यता प्राप्त अल्पकालिक किराए की वैधता" और अत्यधिक विनियमन के नुकसान** को आधिकारिक रूप से प्रस्तुत किया【Airbnb आधिकारिक बयान (2025/5)】। camara.rio　panrotas.com.br

आवास बाजार के संदर्भ में चिंताएं, दीर्घकालिक किराए की बढ़ती कीमतें और आवासीय क्षेत्रों का पर्यटन स्थलों में बदलना के रूप में आसानी से व्यक्त की जाती हैं। ब्राजील के आवास किराया सूचकांक IVAR में भी, 2025 में वर्ष के अंत में वृद्धि स्थिर हो रही है, लेकिन पिछले वर्ष की उच्च अस्थिरता बनी रहती है, जिससे जीवन जीने वालों की संवेदनशीलता बढ़ती है【FGV: IVAR】। विनियमन पर्यटन राजस्व, रहने की स्थिति, और मौजूदा उद्योगों की निष्पक्षता के संतुलन को चुनौती देता है, और प्रत्येक शहर के लिए सर्वोत्तम समाधान को धैर्यपूर्वक खोजने की आवश्यकता है। portal.fgv.br

5) सोशल मीडिया की प्रतिक्रिया: "उपयोगिता" का प्रसार, "असहजता" का उभरना

Instagram और LinkedIn पर भी इस बार के आंकड़े व्यापक रूप से प्रसारित किए गए। Airbnb ने आधिकारिक रूप से **"10 रियल→52 रियल" के गुणक प्रभाव और देश भर में लगभग 1,000 अरब रियल के पैमाने के प्रभाव को दृश्य रूप से प्रस्तुत किया, और आर्थिक प्रभाव की कहानी ने शेयर प्राप्त किए【Instagram पोस्ट 1】【Instagram पोस्ट 2】【Airbnb आधिकारिक रिलीज】। मीडिया (उदाहरण: Estadão) के LinkedIn पोस्ट में भी, "6.27 लाख नौकरियां"** जैसे शीर्षकों ने ध्यान आकर्षित किया【Estadão LinkedIn】। Instagram

प्रतिक्रियाओं की सामग्री को व्यवस्थित करने पर, यह मुख्यतः चार प्रकारों में विभाजित होती है।

• स्वागत करने वाले (होस्ट, पर्यटन उद्योग के निकट): "पर्यटन का विस्तार हो रहा है, स्थानीय दुकानें और अनुभव समृद्ध हो रहे हैं", "घरों के लिए अतिरिक्त आय के रूप में वास्तव में मददगार"। आंकड़ों की वैधता के बावजूद, उनके अनुभव के साथ संगत है।【Hotelier News आदि का प्रभाव विवरण देखें】 Hotelier News

• निष्पक्ष प्रतिस्पर्धा के समर्थक (होटल, गेस्टहाउस के संबंधित): "उसी बाजार में कराधान, सुरक्षा मानक, और उपयोग नियमों को समान करना चाहिए"। सिटी काउंसिल की बहस इस मुद्दे को सीधे संबोधित करती है【सिटी काउंसिल सार्वजनिक सुनवाई/रिपोर्ट】। camara.rio

• रहने की स्थिति और आवास समर्थक: "शोर और प्रबंधन का बोझ", "किराया बाजार की तंगी" के प्रति चिंता। पंजीकरण प्रणाली और इमारत के नियमों की स्पष्टता आदि, शहरी नियोजन दृष्टिकोण का समर्थन करने वाले कई आवाजें【PanRotas आदि】। panrotas.com.br

• डेटा के प्रति संदेह करने वाले: "आदेशित अध्ययन होने के कारण, पद्धति की पारदर्शिता और विपरीत उदाहरणों की जांच आवश्यक है"। FGV ने इनपुट-आउटपुट विधि का उपयोग किया है, और गणना प्रक्रिया का खुलासा और तृतीय-पक्ष तुलना की आवश्यकता बनी रहती है【InfoMoney】। InfoMoney

मूल रूप से, **"उपयोगिता की दृश्यता" जितनी बढ़ती है, "कितना स्वीकार्य है और कैसे समायोजित किया जाए"** की बहस परिपक्व होती जा रही है।

6) आगे का रास्ता: डेटा-चालित "शहरी सहमति" की ओर

इस मामले की महत्वपूर्णता यह है कि यह एक बार की समृद्धि नहीं है, बल्कि एक संरचनात्मक राजस्व इंजन के रूप में अल्पकालिक किराया को शामिल किया जा रहा है। FGV द्वारा प्रस्तुत रोजगार, कर राजस्व, और मूल्य संवर्धन स्थानीय वित्त और शहरी सेवाओं के डिजाइन से भी जुड़ते हैं। पंजीकरण प्रणाली, उपयोग क्षेत्र, सुरक्षा मानक, शोर नियंत्रण, और कर की संगति जैसे नीति पैकेज को, मापी गई डेटा के आधार पर क्षेत्रीय स्तर पर समायोजित करने की सोच प्रभावी हो सकती है।

• डेटा का प्रकाशन: गुणक प्रभाव के विवरण और अनुमानित रेंज, नकारात्मक बाहरीता के अनुमान (शोर, प्रबंधन लागत, आवास स्टॉक पर प्रभाव) सहित, दो-तरफा डेटा संचय को।

• नियमों का कार्यान्वयन और UX: संपत्ति पंजी